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こんにちは！
朝晩は涼しくなり秋の気配がやっと感じられるようになってきましたね♪
暑さも和らいできたこの時期に、気になるお部屋へ内見へ行ってみませんか？

ということで！
賃貸で入居者様募集中の注目物件のご紹介です♪

大学通り沿いにあるガーデン国立のリフォームが完了致しました！
４LDKのテラスハウスです





キッチンは嬉しい３口ガスコンロのシステムキッチン♪



１階には和室もございます



約１３帖の広々LDK♪



詳しいお部屋の情報はこちらへ！

すぐにご内見も可能です！
お問い合わせお待ちしております♪

上野

こんにちは。
９月とは言え、まだまだ暑い日が続いていますね。

今回は秋を代表する食材のひとつ「銀杏」のお話を。




今、大学通りはつぶれた銀杏があちこちに・・・
そしてあの独特な匂いを放っています(-_-;)
茹でて食べたり、私は茶わん蒸しに入っている銀杏が
好きですが、食べ過ぎには注意が必要と言われています。

銀杏には、多くの栄養素を豊富に含んでおり、栄養価は大変高いです。
特に体のエネルギーとなる脂質の量が豊富で昔からスタミナ食として
重宝されてきましたが、適量であれば、疲労回復や食欲不振、肩こり
などにつながります。また、利尿作用、高血圧などにも有効です。

その反面、食べ過ぎると脳の神経の情報伝達を助けるビタミンＢ６の働きを
阻害してしまうことがあり注意が必要です。
生の銀杏も食中毒を引き起こす成分が含まれているので、やめましょう。
さて、どんな症状が起きるのでしょうか。
嘔吐、吐き気、下痢、手足の震え、めまい、ふらつき、痙攣・・・
他にも様々な症状が出ることも。

症状が出るのは早くて1時間～半日ほどと個人差があります。
症状が出た時には原因が思い当たらないこもあるかもしれませんが、
大量に食べないことはもちろんのこと、少量でも気にかけておくと
良いかもしれません。

少量を美味しくいただくことで、秋の味覚の銀杏を楽しみましょう♪

国立市中３丁目の閑静な住宅街にあります、平成２９年４月築の築浅中古マンションです。
リフォーム工事が完了しましたので、いつでも室内をご見学いただけます。


大通りに面していないので、とても静かです。


LDK


キッチン


洗面所


バス


洋室

こんにちは。

今日は、国立市の戸建てや土地・マンションを購入されるお客様の傾向について
お話しさせてください。

国立市は東京の西部に位置し、多摩地区の中でも街全体として
とても緑の多い・教育・商業とバランスの取れた
環境の良いエリアです。

立川市と国分寺市の間にあることから、「国立」と名付けられたそうです。
東京の大動脈ともいえる中央線の快速が停まる、
赤い屋根の駅舎・文教地区・桜並木で有名な閑静なエリアです。


また、大正時代に行われた大規模開発により、一宅地あたりが広く、
大きな家が立ち並ぶ様子からもゆったりとした街の雰囲気が
醸し出されているのかもしれません。






閑静なエリアで非常に人気の高く、教育環境も良く、かつこの土地が好きな方も多い
ので、なかなか土地の売出情報が出にくいのも国立市の特徴と言えます。


特に、国立駅より南側の「中」「東」「西」エリアは非常に人気が高いです。
そのため、売り土地で情報が出ることは少なく、一般的に未公開情報と言われる段階での
情報となり、情報が公開される前にずっと不動産探しをされていた方に情報が伝わる
形になりやすいのかもしれません。


また、土地から探して家を建てたいという方も多いため、大きめの土地を国立市で
探される方は不動産会社に事前に相談しておく方がよろしいかと思います。

もちろん、新築戸建ての情報も、不動産会社に希望物件をお伝えしている方に
いの一番にご連絡がいくでしょうから、国立市で不動産をお探しの方は、
一度不動産会社に相談されておくのが
おススメかと思います。





こんなにきれいな桜並木を眺められる国立市で不動産をお探しの方は
ぜひ一度宏企画にいらして見て下さい。

地元密着の不動産会社だからこそ、お伝えできることがあるかもしれません。


文：久森


＃国立の並木通り
＃国立高校
＃一橋大学
＃桐朋学園
＃国立音楽大学
＃文教地区
＃国立市の不動産は宏企画へ

海外在住で日本のお家をお探しの方へ

こんにちは。久森です。
弊社のブログやホームページを海外から見て下さる方が
結構いらっしゃいます。





アメリカ・インドネシア・ドイツ・オマーンなどなど。
もしかすると、日本の住宅をお探しの方もいらっしゃるかと思い
今回ブログを書いています。

宏企画の賃貸・売買では、海外在住の日本の方が
また日本に戻っていらっしゃる際のお家探しのお手伝いも
可能です。
実は私自身も、海外在住経験があり、日本に戻ってくる際には
インターネットでかなり色々と物件を検索をしたものです。

海外から日本の物件を探す際に、もともと住んでいたところに
戻るのであれば、土地勘もあるでしょう。
しかし、諸事情から仮に全く土地勘のない
場所に引っ越す（日本に戻る）となると、結構不安なこともありますよね。


私の場合、
・近くに転園を受け入れてくれる幼稚園があるか？
・子供とのびのびと遊べる公園があるか？
・緑の多いところがいい
・地震に強い、地盤の強いエリアがいい

など、いろいろなことを加味して、全く縁もゆかりもない多摩エリアへ
引っ越しました。

実際に日本で物件を探すとなると、一時帰国した際に一気に物件を見て回らないといけない
場合が多いかと思いますので、遠方にいながらもメールで物件についてのやり取りをし、
ある程度のところまで物件を絞ったうえでハウスハントが出来るといいですよね。
もちろん、時差の関係もありますから、メールで情報をやり取りすることは大きなメリットかと思います。


直近でも、賃貸のみでなく、売買物件の問い合わせを頂き、実際にご自宅を購入されるお客様も
いらっしゃいました。


日本への帰国に合わせてお家を探していらっしゃる皆様、
賃貸でも売買でも、ぜひお気軽にお問い合わせフォームよりお問い合わせくださいませ。


文：久森


♯ハウスハント
♯日本への帰国
♯子どもの幼稚園転園問題
♯地震に強い土地

★秋のフェア★

夏季休暇も終わりまして、
ようやく日常のお仕事が戻ってきました。

毎日酷暑の夏ですが、弊社では
秋のフェアが８月２６日(土)より始まります！

住み替えをご検討中の皆様、売買でも賃貸でも
ご相談・お問合せ下さいませ♪

■夏期休業期間
2023年8月8日（火）～2023年8月16日（水）

休業期間中にいただいたお問い合わせについては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

こんにちは！
暑い日が続いていますね・・

こんな暑い日には海へ行きたい！
ということで、静岡県の下田市まで行ってきました♪

下田といえば白浜海水浴場が有名ですが
あまり人がいない穴場の海水浴場を探して
見つけたのが九十浜海水浴場！



長い坂を下ると沖縄のように透明度が高い海が広がります♪



波も穏やかで、本当にきれいな海でした！
シュノーケリングをしてる方もたくさんいましたよ♪

たまには非日常を味わえる場所で癒られるのも大事ですね




駐車場は１日1000円で、更衣室・シャワーもありましたよ
小さいですが、売店もあります！

国立からだと約３時間半ほどで行けるので、
是非、夏休みのお出かけにいかかでしょうか♪


上野

毎日暑いですね･･･

今回は相隣関係のお話。
簡単に言えば、越境した木の枝の切除のお話です。

「お隣の木の枝が伸びていて通行の邪魔になるから切ってほしいと頼んだけれど
なかなか切ってくれない･･･」

そんな経験やお話を耳にしたことはありませんか？
何度も言ったらお隣との関係も悪くなるし、お隣が空家で所有者が不明であった場合は
切除出来ないといったこともあるでしょう。
改正前民法では、竹木の枝が越境した場合、所有者に枝を切除するよう求め、
竹木の所有者がこれに応じないときは、判決を得て、強制執行の手続きによって
切除することが必要でした。
枝が越境する度にこの手続きをとるのも時間や手間がかかります。

そこで、改正民法（令和５年４月施行）では以下のように見直されました。
１、竹木の所有者に枝を切除するよう催告したにもかかわらず、
　　竹木の所有者が相当の期間内に切除しないとき。
２、竹木の所有者を知ることができず、またはその所在を知ることが
　　できないとき。
３、急迫の事情があるとき。
以上の要件を満たすときは、越境している枝を土地所有者自らが切り取ることが
可能となりました。
原則としては、所有者が行うべきことには変わりはありませんが、
大きな改善になったのではないでしょうか。
改正前民法から、隣地の竹木の根が境界線を越えているときは、その根を切り取る
ことが出来ることは変わりありません。

隣地所有者が自ら切り取った場合の費用は？
竹木が数人で共有されている場合は？
等々、他にも定められていることはありますので、もしこのような問題が
起きた場合は、一度調べてみてもよろしいのではないでしょうか？

簡単ではありますが、少しでも参考になればとご紹介させていただきました。

こんにちは！
今回はおいしいかき氷をご紹介します。

国立市のアントルメさんのかき氷です。

私が勝手に「生かき氷」と命名しましたが。笑
何が生かって、このシロップがフレッシュで生な感じなんです☆

エスプーマのかき氷もありますが、
こちらはフレッシュなシロップなのでくどくなくて
さっぱりといただけます。












今回はマンゴーとイチゴですが、シロップがとろっとしていて
たっぷり氷にかかっています♪

アントルメのスイーツはわたしも大好きなのですが、
特にショートケーキの「フレジェ」と
チョコレートクッキーの「ドゥシェス」は本当におススメですよ♪
いつも家族の誕生日や自分たちのご褒美にこのお菓子を買いますが
家族そろって大ファンなんです。






マカロンも色とりどりです。












国立にお越しの際は、ぜひアントルメへどうぞ！

文：久森

＃アントルメ
＃世界一美味しいショートケーキはフレジェだと思う
＃生かき氷